Строительство дома с использованием материнского капитала

Приобретение недвижимости под материнский капитал, не ожидая трех лет

С 2007 года началась реализация государственной целевой программы, направленной на поддержку семей с детьми. Несколько тысяч семей за это время уже успели воспользоваться возможностью улучшить свои условия проживания, но использование материнского капитала до сих пор остается сложным и не до конца понятным вопросом.

Чаще всего у семей возникают такие вопросы как условия и возможности приобретения и строительства жилья, выполнение капитального ремонта дома с использованием материнского капитала, а также возможно ли разделять средства на несколько конкретных целей.

Специалисты компании позволяют разобраться во всех нюансах и помогут начать улучшать жилищные условия в кратчайшие сроки. Позвоните нам и получите бесплатную консультацию. Наш телефон +7 (3821) 33-13-13

Информация о приобретении недвижимости под материнский капитал

Федеральный закон предусматривает возможность улучшение жилищных условий за счет использования материнского капитала, что бы купить дом под материнский капитал, конкретно в законе прописано, что он может расходоваться на:

  • Покупку или строительство жилого помещения.
  • Постройку индивидуального жилого объекта.

В первом варианте законное оформление сделки сопровождается поступление денег на счет владельца сертификата МСК, который будет расплачиваться с продавцом, во втором деньги поступят на банковский счет, оформленный на владельца сертификата на материнский капитал.

Материнский капитал может быть использован для покупки или строительства недвижимости исключительно на территории России.

Чтобы начать строительство на средства МСК необходимо придерживаться четкой последовательности действий:

  1. Получить разрешение на постройку жилого дома.
  2. Получить документы, подтверждающие что земельный участок находится в собственности владельца сертификата МСК или его законного супруга.
  3. Оформить у нотариуса подтверждение того, что недвижимость будет передана в общую долевую собственность всех членов семьи.
  4. Получить сертификат на материнский капитал, который выдается по достижению ребенком 3-х лет.

Для того чтобы не откладывать строительство до достижения ребенком 3-летнего возраста, можно обратиться в компанию, которая поможет купить дом под материнский капитал, предоставив займ на строительство в Омске под МСК.

На получение материнского капитала (МСК) могут претендовать как женщины, так и мужчины, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законодательствам. Женщина может получить материнский капитал, если ею был рожден или усыновлен второй, третий и т.д. ребенок, начиная с 1.01.2007г. Мужчины могут получить материнский капитал в случае, если у ребенка нет другого усыновителя, а предоставляемая государственной программой субсидия не использовалась ранее. Обязательными являются и два других условия – у ребенка должно быть российское гражданство, при этом как ребенок, так и получатель сертификата материнского капитала могут проживать за пределами России; государственная субсидия по программе материнского капитала не была использована ранее.

Согласно законодательству реализовать МСК можно на такие цели:

  • Улучшить жилищные условия;
  • Оплачивать образование детей;
  • Использовать для накопительной части трудовой пенсии матери.

С целью пресечения мошенничества и обналичивания денежных средств законодательство РФ усложнило факторы получения материнских сертификатов. Непременными условиями для того, чтобы купить дом под материнский капитал, являются:

  • Дом за материнский капитал не может находиться в стадии строительства или реконструкции. Недвижимость должна быть построена и готова к эксплуатации.
  • Купить дом под материнский капитал семье с малолетними детьми можно, если ребенку на момент приобретения недвижимости есть 3 года.
  • Разрешение пенсионного фонда на воспользование социальной льготой.
  • Дом за материнский капитал отвечает нормам санитарного и гигиеничного надзора, и иметь технические характеристики, необходимые для проживания.
  • Санкция органов опеки и попечительства, касаемая части имущества малолетних детей, живущих в семье.

Денежные средства от государства можно потратить не только на приобретение дома, но и улучшить условия в пределах городских квартир.

Способы купить квартиру на материнский капитал следующие:

  1. Первая выплата на новую квартиру.
  2. Частичная/полная выплата рассрочки на квартиру.

Первый способ требует ожидания, пока ребенку, на которого получена субсидия, будет 3 года. Вторым способом можно воспользоваться сразу после получения льготы.
Условием, чтобы купить квартиру на материнский капитал, является специальный сертификат, который выдается Пенсионным фондом.

После его получения, оформляются соответствующие документы, предусмотренные законодательством, и создается договор купли-продажи жилища. Купить квартиру на материнский капитал можно любого метража. Исключением являются старые и ветхие жилища.

Все операции продажи под материнский капитал производятся в безналичном режиме, и осуществляются между организацией по выплате пенсий и организацией, выдающей кредит.

Заказать обратный звонок

×